希腊总理近日宣布了一项总额达16亿欧元的税收改革计划，该计划将于2026年正式实施。此次改革旨在降低居民税负、刺激生育意愿、稳定人口结构，并提升希腊对国际资本及高净值人群的吸引力。这不仅标志着希腊财政政策的全面升级，更是在身份经济时代背景下，希腊为吸引全球家族通过海外身份配置实现全球化布局而采取的一项关键战略举措——其价值与潜力有望得到显著提升。

政策亮点：普惠减负，力度空前
此次改革并非局部微调，而是覆盖全民的深度减负计划，核心举措包括：
‌一、税率结构调整‌
所有收入档位税率整体下调2个百分点，并新增4万至6万欧元中等收入档位，税率从44%降至39%。最高税率44%仅适用于6万欧元以上收入群体，实现全收入层级的税负减轻。
‌二、家庭阶梯式减税‌
育有子女家庭可享受差异化减免：一孩家庭在1万至2万欧元收入区间税率降至18%，二孩家庭16%，三孩家庭9%，四孩及以上家庭该区间完全免税。2万至3万欧元收入区间内，每多一个孩子税率再降2个百分点。
‌三、养老金体系升级‌
养老金发放将与通胀及GDP增长动态挂钩，自动上调机制确保购买力。约67.1万存在“个人差额”的养老金领取者将逐步免除抵消规则限制，并每年11月额外获得250欧元补贴，显著提升养老保障水平。
‌四、青年就业激励‌
25岁以下且年收入低于2万欧元的工作者完全免税；25岁至30岁工作者在1万至2万欧元收入区间税率从22%降至9%，大幅降低青年群体就业成本。
‌五、房产与租金优化‌
房屋租赁年收入1.2万欧元至2.4万欧元部分税率降至25%。2026年前，人口在1500人以下村庄的房产税税率减半，2027年全面免除；人口不足2万人的小岛屿居民可享30%增值税减免。空置房长期租赁、新建房增值税同步减免，移民者持有房产成本显著降低。

希腊经济正迎来强劲复苏态势，旅游业、房地产业及创新产业均呈现持续升温的活力。依托稳健的财政收支盈余与经济增长信心，希腊政府果断推出减税新政，此举不仅显著提升了民生福祉，更吸引了全球投资者与高净值家庭的广泛关注。新政为他们在欧洲地区的置业、养老、教育及财富传承提供了极具竞争力的身份通道，进一步增强了希腊的国际吸引力。
希腊永居身份的价值远不止一张居留卡，其核心优势可概括为以下八大维度：
一、超高性价比的欧盟身份通道
作为欧盟及申根区少有的购房移民国家，希腊以25万欧元起购房即可全家三代获永居‌，相比葡萄牙、马耳他等国的投资门槛更低‌。
二、高效便捷的申请流程
审批周期仅需3-6个月，无语言、学历或管理经验要求，且无需解释资金来源‌。主申请人可携配偶、子女及父母共同获批，实现"一人申请，三代移民"‌。
三、畅行申根区的自由通行权
持希腊永居卡可免签进入29个申根国，每180天累计停留不超过90天，满足跨国旅居、商务考察等需求‌。
四、子女教育的双轨制优势
子女既可免费入读希腊公立学校，也可选择学费仅为国内1/2-1/3的国际学校‌。同时通过华侨生联考（需满足2年海外居住要求），以更低竞争压力入读国内名校‌。
五、欧盟跳板与资产配置价值
希腊身份可作为跳板自由居留德国、瑞士等非移民国家，且房产投资兼具保值属性（雅典等核心城市年均涨幅3%-5%）。
六、零居住要求的灵活规划
无移民监限制，仅需每5年登陆一次，适合"移民不移居"人群‌。医疗体系覆盖公立免费与私立高端服务，永居卡持有人享有优先权。
七、税务优化与生活品质
个人所得税最高42%，对海外收入免税（需满足居住条件），房产税等税负处于欧盟中等偏低水平。地中海气候与优质文化生活环境，适合家庭长期定居。
八、政策稳定性与扩展潜力
希腊黄金签证政策已实施多年，流程透明且无收紧迹象，为投资者提供确定性保障。
希腊黄金签证凭借低门槛、零居住要求等优势，成为移民市场高性价比选择。投资25万欧元起房产，可一步到位获欧盟永居身份，畅行29个申根国。当前市场上符合法案的“商改住”优质房源稀缺，部分项目租金回报达4%-5%，兼具资产保值与身份规划价值。政策过渡期临近，建议投资者把握最后机会，早选房早过户，抢占欧盟身份红利。