希腊变政迫在眉睫，新政实施在即，请把握最后25万欧元的机会！

自2017年以来，欧洲大国希腊的第二身份需求计划一直如火如荼，受到诸多国内以及国际投资人的青睐。2022年8月，从未提升过投资拿身份门槛的希腊宣布地产投资额部分中心地带由25万欧元涨价至50万欧元，当时引得更多投资人抓紧时间凭借希腊进入欧盟赛道。

2024开年，希腊黄金永居再次宣布即将提高投资门槛，且实施“三轨并行”的方式：

* 原50万欧元区域涨价至80万欧元。

* 原25万欧元部门热门区域，如比雷埃夫斯、佩里斯特里、吉拉卡等涨价至40万/50万欧元。

* 其他地区或将暂行维持25万欧元。

这在整个市场形成了新一波投资热潮，我们可以看出希腊越来越有大国风范，越来越有底气，而从经济疲弱到经济迅猛恢复发展，希腊仅用了6年左右的时间。

2021年希腊外国直接投资强势增长74.3%。
2022年希腊在《经济学人》汇集34个主要富裕国家的5项经济和金融指标数据进行排名，希腊经济表现排在首位。
2023年希腊旅游业收入破200亿欧元，刷新历史纪录，吸引全球游客。
2023年房价涨势欧洲居首！
2024年全球房产价格预测，希腊涨幅排名第八，旧金山、香港都呈下跌趋势，希腊却涨势迅猛。

今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，通过黄金签证项目，估计有54.4亿欧元流入希腊房地产市场。根据希腊移民部的最新数据，黄金签证的总发放量（包括待审批申请）达到22298个。
尽管“黄金签证”政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。
熟悉希腊投资移民的人都多少都了解，希腊的“黄金签证”计划为希腊注入了非常可观的资金，但确实也给本国人在租房和购买房产上带来了巨大的压力。截止到2023年12月31日，希腊累计向41,142位申请者发放黄金居留，全年增长30%！申请量较2022年暴涨81%！签发永居卡数据增长101%！
希腊黄金签证永居卡获批数TOP10的国家中，中国籍申请人继续蝉联第一宝座，占比60.9%，英国投资者占比排名升至TOP5，美国投资者占比排名TOP8。即使2023年8月双政策并行落地，之后的四个月里，还有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。
在过去三年里，各国的投资者们通过“黄金签证”计划向希腊注入了总计26亿欧元的资金。在此期间，大约1.5万份申请获得批准，并为3.1万名外国投资者及其家庭成员在希腊居住和自由出入申根区国家创造了机会。由于对房地产的高需求以及随之而来的价格持续走高，导致了希腊本国人的住房短缺问题。

为了解决已经产生的问题，国民经济和财政部正在制定一套解决住房问题的措施，希望能对“黄金签证”的发放制度进行改革。
希腊阿提卡和塞萨洛尼基地区现在仍在执行“黄金签证”投资门槛为25万欧元的地区可能会把数额提高至50万欧元。这一政策已经适用于雅典的中部、北部和南部地区，以及塞萨洛尼基市中心区域、米科诺斯岛和圣托里尼岛。
其次，泛希腊社会主义运动（PASOK）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯（Nikos Androulakis）已经在呼吁政府废除希腊的投资移民计划，并强调他将发起废除该计划的运动。这也为希腊黄金签证带来了极大的不确定性。
要知道，接下来留给还在考虑中的申请人机会不多了！欧盟步步紧逼，议会已批准一份移民报告，计划并敦促欧盟各国于2025年前全面取消“黄金居留移民计划”。

希腊变政迫在眉睫，新政实施在即，请把握最后25万欧元的机会！